請留一盞燈給夜歸的人

前陣子遇到了  分割繼承農地出售

結果呢

 

看似平凡無奇的物件  遇到了農地套繪   

 

緣起於  民國八十年  爺爺的名下  舅舅申請興建農舍

後來爺爺過世後  辦理分割繼承由子女繼承

 

其中一位想出售其繼承之農地

結果  .....

 

須先取得舅舅的同意    舅舅有農地套繪上的優先購買權

 

究其原因

 

農地興建農舍  農地套繪綁定整筆農地

因此  分割繼承僅是圖面上的權利分割

遇到實際交易買賣時  還是會存在土地法上的優先購買權問題

 

租地建屋  當土地或建物單獨出售時  建物或土地所有權人有優先購買全