請留一盞燈給夜歸的人

主　　旨：有關公同共有之土地或建物，是否屬信託業者承受有困難之不動產，復如
          說明，請  察照。                                                
說　　明：一、復  大院 98 年 2  月 13 日（98）秘台申參字第 0981800741 號函
              。                                                          
          二、依公職人員財產申報法第 7  條第 1  項規定，信託業依法不得承受
              或承受有困難之不動產，得免予信託。另依民法第 828  條規定（98
              年 1  月 23 日公布，同年 7  月 23 日施行），公同共有物之處分
              及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意
              。                                                          
          三、復依內政部 95 年 2  月 24 日內授中辦字第 0950041281 號函及本
              部 95 年 2  月 3  日法律決字第 0940050034 號函，在公同共有關
              係未終止前，各公同共有人不得處分其潛在之應有部分。是公職人員
              如為不動產之公同共有人，於公同共有關係終止前，對於自己之潛在
              應有部分，應認係信託業承受有困難之不動產，得免予信託。      
正    本：監察院秘書長                                                    
副    本：總統府等主管機關及縣市政府政風機構、本部中部辦公室、本司檢察官室
                                                                          
附    件：內政部  函                                                      
          中華民國 95 年 2  月 24 日                                      
          內授中辦字第 0950041281 號                                      
全文內容：案經轉准法務部 95 年 2  月 3  日法律決字第 0940050034 號函略以：
          「…二、按民法第 828  條第 2  項：『除前項之法律或契約另有規定外
          ，公同共有物之處分，及其他之權利行使，應得公同共有人全體之同意。
          』係對『公同共有物』之處分及其他權利行使所為之規定；本部 93 年 8
          月 17 日法律決字第 0930029297 號函說明二，則係指公同共有人於公同
          關係未終止前，各共有人不得處分其『 (潛在) 應有部分』，以求脫離。
          …三、本件…係部分公同共有人欲將其共有物之『 (潛在) 應有部分』贈
          與其他公同共有人，其他共有人於受贈後仍維持公同共有關係。換言之，
          即部分公同共有人欲於終止公同關係前，處分其『 (潛在) 應有部分』，
          與前開民法規定之處分，『公同共有物』有別，…」，是參依上開法務部
          函釋，在公同共有關係未終止前，各公同共有人應不得處分其潛在之應有
          部分。本案縱經全體公同共有人會同辦理，在公同共有關係未終止前，部
          分公同共有人仍不得處分其潛在應有部分，宜先辦理共有型態變更登記為
          分別共有後，再依民法第 819  條規定辦理持分移轉登記。

https://mojlaw.moj.gov.tw/LawContentExShow.aspx?media=print&id=I00100%2c%e6%b3%95%e6%94%bf%e6%b1%ba%2c0980006752%2c20090220&type=e

信託法   很多人不熟悉   如何運用信託法來節稅   更是很多人不能理解的地方

下面這篇國稅局的簡介   供大家參考

一、信託案件應由稽徵機關依下列原則核課稅捐：

一、共有土地之分割，如沒有法律或契約之特別限制，共有人一人或多人得隨時請求分割。而共有土地分割之最大用意是終結土地之共有關係，發揮最大經濟效益，並提高土地利用價值，但如因土地之使用目的（如大樓之基地）或因共有人間訂有不分割之期限之契約（不得逾五年），則共有人間分割請求權受到限制。

※民法§八百二十三條:
       Ⅰ各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

【問題】

因繼承人中一人不一起會同辦理繼承登記，我繳納我應納之遺產稅後，為全體繼承人辦理公同共有之登記。

民國 87 年 02 月 07 日

一般而言，繼承人等為使遺產由繼承人中之1人繼承，多以拋棄繼承方式達成，然而因為繼承人於繳清遺產稅後，辦理遺產繼承分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，均不課徵贈與稅。

因此，利用協議分割繼承之方式，即可同時保有遺產及贈與稅法第17條第1項第1至5款之各項扣除額，又可達成遺產分配之目的。

民眾來電詢問是否遺產稅額只要30萬元以上就可以申請實物抵繳？財政部臺北國稅局表示，除了稅額在30萬元以上外，還要符合繳納現金確有困難的要件，始得以實物抵繳遺產稅。
　　該局說明，遺產稅本應以現金繳納為原則，所以必須現金繳納確有困難，始得以實物抵繳。被繼承人遺留的現金，原則上包括存款、可收取的金錢債權或併入遺產課稅之死亡前2年內贈與遺產稅納稅義務人的現金等，倘納稅義務人無法提出具體事證證明其確無法以該等現金繳納時，其僅得就現金不足繳納稅款部分申請實物抵繳。
　　該局舉例，被繼承人甲君遺產稅應納稅額300萬元，遺產中有土地2筆、房屋1間、存款100萬元。繼承人乙君向國稅局申請以土地抵繳全部應納稅額300萬元，惟被繼承人遺產中有現金100萬元，該部分並無繳納現金困難，則繼承人乙君可申請土地抵繳遺產稅的金額為200萬元【應納稅額300萬元－遺產中現金100萬元】。
　　該局特別提醒，申請實物抵繳遺產稅時，若被繼承人遺留的財產已轉換為現金或銀行存款，該等現金或銀行存款仍屬遺產範圍，如納稅義務人無法提出其他事證證明其確無法以之繳納時，仍須作為審酌納稅義務人有無繳現困難的參考。