一位客戶問說貸款提前還清，有拿到銀行給的清償證明文件， 還需要辦什麼嗎？
當借款還清時，債務人除了向銀行拿「抵押權塗銷同意書」、「他項權利證明書」及「原設定契約書」外，還需要向地政做「抵押權塗銷」之登記之申請，此時才會將不動產之「抵押權設定」做一個塗銷的動作。
http://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=4365846&Emp=C49924&Store=DB049
不過現在房地產詐騙時有所聞，詐騙集團鎖定已繳清房貸、塗銷抵押權的物件，假意買房後違約，讓民眾真的拿到違約金，數月後卻發現自己的房子已被拍賣，叫天天不靈。專家指出，房貸繳清後沒有塗銷抵押權，對屋主影響並不大，但可讓詐騙集團沒辦法利用屋主的房子去借錢。
(此段文章來源: https://home.appledaily.com.tw/…/real…/20180816/1411901/rtn/)
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