一位客戶問說貸款提前還清,有拿到銀行給的清償證明文件, 還需要辦什麼嗎?
當借款還清時,債務人除了向銀行拿「抵押權塗銷同意書」、「他項權利證明書」及「原設定契約書」外,還需要向地政做「抵押權塗銷」之登記之申請,此時才會將不動產之「抵押權設定」做一個塗銷的動作。
http://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=4365846&Emp=C49924&Store=DB049
不過現在房地產詐騙時有所聞,詐騙集團鎖定已繳清房貸、塗銷抵押權的物件,假意買房後違約,讓民眾真的拿到違約金,數月後卻發現自己的房子已被拍賣,叫天天不靈。專家指出,房貸繳清後沒有塗銷抵押權,對屋主影響並不大,但可讓詐騙集團沒辦法利用屋主的房子去借錢。
(此段文章來源: https://home.appledaily.com.tw/…/real…/20180816/1411901/rtn/)
全站熱搜