請留一盞燈給夜歸的人

1. 物權為為財產權： 物權之標的，乃「享受物之利益」，故屬財產權。
2. 物權為支配權： 物權得直接支配標的物，故為支配權。「支配」是指依權利人之意思，對物管領處分； 

「直接」是指其支配標的物時，他人之意思或行為不能介入。
3. 物權為絕對權： 物權具有「絕對性」（又稱對世性），物權人得對任何人主張其權利。

(二) 物權和債權之區別：
1. 債權的作用在於請求給付，性質上為請求權；  物權的作用在於支配特定物並享有利益，性質上為支配權。
2. 債權原則上無排他性，同一標的物上得同時成立多數內容相同之債權； 

   物權之效力則具有排他性，原則上採一物一權主義，在同一個標的物上不得有互不相容之多數物權存在。
3. 物權有優先性，內容並存之物權，成立在先者優先於成立在後者，故物權和債權競合時，原則上以物權為優先。
4. 物權有追及力，物權人得基於物上請求權，追及物之所在而主張權利，債權則無。

(三) 物權法定主義，指物權之種類與內容，以法律規定者為限，當事人不得任意創設，民法§757設有明文：「物權除依法律或習慣外，不得創設。」其中，「法律」專指成文法，「習慣」指習慣法(習慣法須有反覆慣行、人民確信其有法律的效力、足供遵守之具體內容)

以上是債權與物權的基本比較

我們從事房屋仲介   必須清楚   債權與物權之區別   以免在法律上踩雷

物權與債權之區別

1. 物權，採「物權法定主義」，其種類、內容均依法律規定，不得自行約定。（民法第757條）
2. 債權，採「契約自由原則」，除有名契約外，其種類、內容均得自行約定。