自1999年六月踏入房地產領域
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- Mar 16 Mon 2020 15:26
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共有土地共有人之優先購買權其立法意旨、行使要件及效力為何？試申述之。
- Mar 16 Mon 2020 15:18
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共有土地之應有部分經限制登記者，他共有人得否依土地法第34條之1規定處分共有土地？
他共有人之應有部分經限制登記者，應依下列規定辦理：
(一)他共有人之應有部分經法院或行政執行分署囑託查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記者，登記機關應依土地登記規則第一百四十一條規定徵詢原囑託或裁定機關查明有無妨礙禁止處分之登記情形，無礙執行效果者，應予受理登記，並將原查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或法院裁定開始清算程序事項予以轉載，登記完畢後通知原囑託或裁定機關及債權人；有礙執行效果者，應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請。
(一)他共有人之應有部分經法院或行政執行分署囑託查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記者，登記機關應依土地登記規則第一百四十一條規定徵詢原囑託或裁定機關查明有無妨礙禁止處分之登記情形，無礙執行效果者，應予受理登記，並將原查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或法院裁定開始清算程序事項予以轉載，登記完畢後通知原囑託或裁定機關及債權人；有礙執行效果者，應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請。
- Mar 08 Sun 2020 09:27
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土地增值稅減徵之規定
一、土地重劃：經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵 40%。（平均地權條例§42）
二、區段徵收：區段徵收之土地，以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。 但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地 價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，並準用重劃後第一次移 轉時，其土地增值稅減徵40%。（平均地權條例§42）
二、區段徵收：區段徵收之土地，以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。 但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地 價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，並準用重劃後第一次移 轉時，其土地增值稅減徵40%。（平均地權條例§42）
- Mar 08 Sun 2020 09:17
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土地增值稅之免徵與不課徵之差異為何?試說明之。
- Mar 08 Sun 2020 09:13
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土地增值稅課徵範圍如何？
- Mar 02 Mon 2020 23:04
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明起上路! 郵遞區號改版「3+3」
為提升郵件處理效率，中華郵政公司今(2)日宣布，明日起將實施新制「3+3郵遞區號」，前3碼「行政區編碼」維持不變，後3碼「投遞區段碼」由原來之2碼增為3碼，詳盡規劃投遞區段，簡化處理作業，並增進郵件分揀效率，提高投遞準確率。
明起上路! 郵政新制「3+3郵遞區號」
明起上路! 郵政新制「3+3郵遞區號」
